Astounding Yena

1. 국민주택 vs 민영주택 아파트 분양 시 청약하는 주택이 국민주택인지 민영주택인지에 따라 청약 자격 요건이 다릅니다. 국민주택과 민영주택이 어떻게 다른 지 알아야 청약 자격 요건을 제대로 갖출 수 있습니다. [국민주택] 국가/지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금의 자금을 지원을 받아 건설하거나 개량하는 주택으로 주거전용면적이 1호 또는 1세대당 85m2 미만인 주택 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 1호 또는 1세대당 주거전용면적이 100m2 이하인 주택)을 말합니다. 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사 등 공공기관이 건설하는 주택 및 공공택지에 건설하는 임대주택 중 85m2 이하의 주택도 국민주택의 개념으로 포괄하여 사용하고 있습니다. 참고로, 이론상 1인당 필요한 ..

분양권 투자 공부 2022. 1. 15. 13:41

1. 청약통장은 무엇인가요? 아파트 분양 청약 자격을 얻기 위해 가입하여 활용하는 통장입니다. 청약을 신청하기 위해서 기본 조건으로 청약 통장을 보유하고 있어야 하고 분양 단지에 따라서 필요 요건이 더해집니다. 현재는 시중은행을 통해 주택청약종합저축에 가입할 수 있고 청년을 위한 청년 우대형 통장도 가입 가능합니다. [주택청약종합통장] 주택청약종합통장은 청약자격이 생기면 국민주택과 민영주택 모두 청약이 가능합니다. 가입 연령은 제한이 없어 누구나 가입할 수 있고 2만 원~50만 원까지 매월 납입 가능한 금액을 지정하며, 5천 원 단위로 납입할 수 있습니다. 매월 약정한 날에 일정 금액 적금식으로 납입 가능하고, 일정 금액 일시에 납입하는 것도 가능합니다. [청년 우대형 청약통장] 청년 우대형 청약통장은 ..

분양권 투자 공부 2022. 1. 15. 11:49

투기과열지구, 청약과열지구에서 분양하는 아파트에 청약할 때는 청약을 위한 몇 가지 자격이 요구됩니다. 투기과열지구 & 청약과열지구의 청약 자격 요건을 확실하게 파악하고 어디가 투기과열지구인지 청약과열지구인지 확인해 보도록 하겠습니다. [투기과열지구] 투기과열지구는 주택가격의 안정을 위하여 필요한 경우에 국토교통부 장관 또는 시·도지사가 지정하는 지역입니다. 청약하려는 주택이 투기과열지구내 주택인지 여부는 해당 주택의 입주자모집공고문에서 확인할 수 있습니다. * 관련법률 : 주택공급에 관한 규칙 제19조제4항2호 아래의 해당하는 청약자는 투기과열지구내 주택에 1순위로 청약할 수 없습니다. ◎ 민영주택 √ 세대주가 아닌 자 √ 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자의 세대에 속한 자 √ 2주택(청약신청 하..

분양권 투자 공부 2022. 1. 14. 15:01

2022년 01월 13일은 부산 대단지 브랜드 아파트 온천4구역 래미안 포스티지 특별공급 신청일이었습니다. 분양가 문제로 거의 1년 이상 분양이 지연되고 있었는데 허그에서 온천4구역 조합 측의 요청 분양가를 승인하면서 일반분양을 할 수 있게 되었습니다. 4,043세대 중 일반분양 물량은 2,331세대입니다. 2,331세대 중에서 특별공급은 1,227세대입니다. 부산 최고 분양가로 분양을 진행함에도 불구하고 많은 사람들이 특별공급 청약을 신청하였습니다. 최근 부동산 가격이 급등하고 작년 부산 지역 대단지 분양 물량이 없었기 때문에 이런 결과가 나온 것 같습니다. 특별공급의 경우 점수 순으로 당첨자가 결정되기 때문에 당첨확률은 큰 의미가 없어보입니다. 타입별로 신청현황을 확인해보고 예비 당첨 가능확률을 계산..

분양권 투자 공부 2022. 1. 14. 09:45

[분양단지 정보를 알아야 하는 이유] 분양권 투자를 하기 위해서 우선 어느 지역에 어떤 아파트 단지가 분양하는지 알아야 청약 기간을 놓치지 않고 신청할 수 있습니다. 분양권 매매를 하더라도 분양 단지에 대한 정보를 가지고 접근해야 투자 가치를 높일 수 있기 때문에 분양단지에 관심을 가질 필요가 있습니다. [분양단지 정보 쉽게 찾는 방법] 인터넷과 커뮤니티의 발달로 손품을 조금만 팔면 정확한 정보를 쉽고 빠르게 얻을 수가 있습니다. 부동산 정보 관련 사이트, 포털사이트, 카카오톡 및 카페 등에서 분양 관련 정보를 얻는 방법을 소개하겠습니다. 1. 네이버 부동산 (PC/핸드폰) 네이버 부동산에는 부동산 매매 물건 등을 쉽게 찾아 볼 수 있는 사이트로 유명합니다. 부동산 매물의 내역을 확인할 수 있는 것으로 ..

분양권 투자 공부 2022. 1. 13. 22:57

부동산 투자 방법 – 분양권 최근 급격한 부동산 상승으로 대한민국 국민의 관심이 뜨겁습니다. 부동산을 보유한 사람은 이미 막대한 부를 축적하였고 부동산을 가지지 못한 사람은 내집마련의 두려움에 사로잡히게 되었습니다. 부동산 투자로 최소한 내집마련은 할 수 있는 가장 손쉬운 방법이 분양권 청약입니다. 분양권이 무엇인지 분양권의 장단점을 분석해 보겠습니다. 아파트 분양권의 의미 아파트 분양권은 신축 아파트가 준공되면 입주할 수 있는 권리를 말합니다. 신축 아파트에 입주할 사람을 아파트 건설이 시작되는 시점에 공고를 통해 모집하고 청약의 방법으로 결정하게 됩니다. 입주자로 선정된 사람은 아파트가 준공되고 난 후에 이 그 아파트에 살 수 있습니다. 경우에 따라 다른 사람에게 양도도 가능합니다. 아파트 분양권의 ..

분양권 투자 공부 2022. 1. 13. 11:00