온천4구역 래미안 포레스티지 특별공급 신청 현황 및 예비당첨자 당첨 경쟁률 분석

 2022년 01월 13일은 부산 대단지 브랜드 아파트 온천4구역 래미안 포스티지 특별공급 신청일이었습니다. 분양가 문제로 거의 1년 이상 분양이 지연되고 있었는데 허그에서 온천4구역 조합 측의 요청 분양가를 승인하면서 일반분양을 할 수 있게 되었습니다. 4,043세대 중 일반분양 물량은 2,331세대입니다. 2,331세대 중에서 특별공급은 1,227세대입니다.

온천4구역 래미안 포레스티지

 부산 최고 분양가로 분양을 진행함에도 불구하고 많은 사람들이 특별공급 청약을 신청하였습니다. 최근 부동산 가격이 급등하고 작년 부산 지역 대단지 분양 물량이 없었기 때문에 이런 결과가 나온 것 같습니다. 특별공급의 경우 점수 순으로 당첨자가 결정되기 때문에 당첨확률은 큰 의미가 없어보입니다. 타입별로 신청현황을 확인해보고 예비 당첨 가능확률을 계산해 보도록 하겠습니다.

 

1. 49타입 분석

 기관추천 받은 21명 중 17명이 청약신청을 하여 남는 4개는 예비 당첨자의 몫이 되겠습니다.

신혼부부 특공 신청자 60명 중 21명은 당첨, 39명은 미당첨입니다. 

생애최초 특공 신청자 436명중 20명은 당첨, 416명은 미당첨입니다.

기관추천 예비 접수자 17명

예비후보는 총 39+416+17 = 472명 입니다.

예비번호는 공급세대 수의 300%까지 주어지므로 62*3=186명은 예비번호를 받을 수 있습니다. 하지만 보통 부적격세대가 10% 정도 나오기 떄문에 10%로 기준으로 예비당첨은 6명정도 가능할 것으로 생각됩니다.

예비당첨자가 당첨될 확률은 472 대 6 = 78.67 대 1 입니다.

기관추천에서 4개 잔여물량이 있기 때문에 4명 정도 더 당첨된다고 보면 472 대 10 = 47.2 대 1 입니다.

 

2. 59타입 분석

 59타입 다자녀 신청자들은 전원 당첨입니다. 

 

[59A 타입]

59A 다자녀가구 잔여 물량 7개는 예비당첨자의 몫입니다.

신혼부부 특공 신청자 748명(705+43) 중 58명은 당첨, 690명은 미당첨입니다.

생애최초 특공 신청자 4,540명중 45명은 당첨, 4,495명은 미당첨입니다.

노부모 부양 특공 신청자 39명 중 6명은 당첨, 33명은 미당첨입니다.

기관추천 예비 접수자 30명

예비후보는 총 690+4,495+33+30 = 5,248명 입니다.

예비번호는 공급세대 수의 300%까지 주어지므로 148*3=444명은 예비번호를 받을 수 있습니다. 하지만 보통 부적격세대가 10% 정도 나오기 떄문에 10%로 기준으로 예비당첨은 15명정도 가능할 것으로 생각됩니다.

예비당첨자가 당첨될 확률은 5,248 대 15 = 349.87 대 1 입니다, 

 기관추천에서 4개 잔여물량이 있기 때문에 7명 정도 더 당첨된다고 보면 5,255 대 22 = 238.86 대 1 입니다.

[59B 타입]

59B 다자녀가구 잔여 물량 4개는 예비당첨자의 몫입니다. 기관특공 미신청 물량 3개도 예비당첨자 몫입니다.

신혼부부 특공 신청자 40명 중 12명은 당첨, 28명은 미당첨입니다.

생애최초 특공 신청자 266명 중 5명은 당첨, 261명은 미당첨입니다.

노부모 부양 특공 신청자 11명 중 3명은 당첨, 8명은 미당첨입니다.

기관추천 예비 접수자 15명

예비후보는 총 28+261+8+15 = 312명 입니다.

예비번호는 공급세대 수의 300%까지 주어지므로 37*3=111명은 예비번호를 받을 수 있습니다. 하지만 보통 부적격세대가 10% 정도 나오기 떄문에 10%로 기준으로 예비당첨은 4명정도 가능할 것으로 생각됩니다.

예비당첨자가 당첨될 확률은 312 대 4 = 78 대 1 입니다, 

 다자녀 가구, 기관추천에서 7개 잔여물량이 있기 때문에 7명 정도 더 당첨된다고 보면 312 대 11 = 28.36 대 1 입니다.

 

[59C 타입]

59C 다자녀가구 잔여 물량 2개는 예비당첨자의 몫입니다. 

신혼부부 특공 신청자 88명 중 10명은 당첨, 78명은 미당첨입니다.

생애최초 특공 신청자 696명 중 10명은 당첨, 686명은 미당첨입니다.

노부모 부양 특공 신청자 6명 중 1명은 당첨, 5명은 미당첨입니다.

기관추천 예비 접수자 4명

예비후보는 총 78+686+5+4 = 773명 입니다.

예비번호는 공급세대 수의 300%까지 주어지므로 32*3=96명은 예비번호를 받을 수 있습니다. 하지만 보통 부적격세대가 10% 정도 나오기 떄문에 10%로 기준으로 예비당첨은 4명정도 가능할 것으로 생각됩니다.

예비당첨자가 당첨될 확률은 773 대 4 = 193.25 대 1 입니다.

 다자녀 가구에 2개 잔여물량이 있기 때문에 2명 정도 더 당첨된다고 보면 773 대 6 = 128.83 대 1 입니다.

 

[59D 타입]

신혼부부 특공 신청자 46명 중 9명은 당첨, 37명은 미당첨입니다.

생애최초 특공 신청자 253명 중 5명은 당첨, 248명은 미당첨입니다.

노부모 부양 특공 신청자 4명 중 1명은 당첨, 3명은 미당첨입니다.

기관추천 예비 접수자 3명

예비후보는 총 37+248+3+3 = 291명 입니다.

예비번호는 공급세대 수의 300%까지 주어지므로 19*3=57명은 예비번호를 받을 수 있습니다. 하지만 보통 부적격세대가 10% 정도 나오기 떄문에 10%로 기준으로 예비당첨은 2명정도 가능할 것으로 생각됩니다.

예비당첨자가 당첨될 확률은 291 대 2 = 145.5 대 1 입니다.

 

3. 72타입 분석

 72A타입/72D타입/72E타입 다자녀 신청자들은 전원 당첨입니다. 

하지만 72E타입은 한명도 신청하지 않았네요.

[72A 타입]

신혼부부 특공 신청자 83명 중 7명은 당첨, 76명은 미당첨입니다.

생애최초 특공 신청자 60명 중 7명은 당첨, 53명은 미당첨입니다.

노부모 부양 특공 신청자 2명 중 1명은 당첨, 1명은 미당첨입니다.

기관추천 예비 접수자 6명

예비후보는 총 76+53+1+6 = 136명 입니다.

예비번호는 공급세대 수의 300%까지 주어지므로 22*3=66명은 예비번호를 받을 수 있습니다. 하지만 보통 부적격세대가 10% 정도 나오기 떄문에 10%로 기준으로 예비당첨은 2명정도 가능할 것으로 생각됩니다.

예비당첨자가 당첨될 확률은 136 대 2 = 68 대 1 입니다.

[72B 타입]

다자녀 가구 특공 신청자 11명 중 10명은 당첨, 1명은 미당첨입니다.

신혼부부 특공 신청자 449명 중 25명은 당첨, 424명은 미당첨입니다.

생애최초 특공 신청자 306명 중 15명은 당첨, 291명은 미당첨입니다.

노부모 부양 특공 신청자 16명 중 2명은 당첨, 14명은 미당첨입니다.

기관추천 예비 접수자 15명

예비후보는 총 1+424+291+14+15 = 744명 입니다.

예비번호는 공급세대 수의 300%까지 주어지므로 60*3=180명은 예비번호를 받을 수 있습니다. 하지만 보통 부적격세대가 10% 정도 나오기 떄문에 10%로 기준으로 예비당첨은 6명정도 가능할 것으로 생각됩니다.

예비당첨자가 당첨될 확률은 744 대 6 = 124 대 1 입니다, 

[72C 타입]

다자녀 가구 특공 신청자 6명 중 4명은 당첨, 2명은 미당첨입니다.

신혼부부 특공 신청자 52명 중 8명은 당첨, 44명은 미당첨입니다.

생애최초 특공 신청자 65명 중 8명은 당첨, 57명은 미당첨입니다.

노부모 부양 특공 신청자 4명 중 2명은 당첨, 2명은 미당첨입니다.

기관추천 예비 접수자 4명

예비후보는 총 2+44+57+2+4 = 107명 입니다.

예비번호는 공급세대 수의 300%까지 주어지므로 26*3=78명은 예비번호를 받을 수 있습니다. 하지만 보통 부적격세대가 10% 정도 나오기 떄문에 10%로 기준으로 예비당첨은 3명정도 가능할 것으로 생각됩니다.

예비당첨자가 당첨될 확률은 107 대 3 = 35.67 대 1 입니다.

[72D 타입]

72D 다자녀가구 잔여 물량 2개는 예비당첨자의 몫입니다. 

신혼부부 특공 신청자 103명 중 15명은 당첨, 88명은 미당첨입니다.

생애최초 특공 신청자 75명 중 8명은 당첨, 67명은 미당첨입니다.

노부모 부양 특공 신청자 8명 중 2명은 당첨, 6명은 미당첨입니다.

기관추천 예비 접수자 4명

예비후보는 총 88+67+6+4 = 165명 입니다.

예비번호는 공급세대 수의 300%까지 주어지므로 35*3=105명은 예비번호를 받을 수 있습니다. 하지만 보통 부적격세대가 10% 정도 나오기 떄문에 10%로 기준으로 예비당첨은 4명정도 가능할 것으로 생각됩니다.

예비당첨자가 당첨될 확률은 165 대 4 = 41.25 대 1 입니다.

 다자녀 가구에 2개 잔여물량이 있기 때문에 2명 정도 더 당첨된다고 보면 165 대 6 = 27.5 대 1 입니다.

[72E 타입]

다자녀가구 잔여 물량 3개는 예비당첨자의 몫입니다. 

신혼부부 특공 신청자 18명 중 8명은 당첨, 10명은 미당첨입니다.

생애최초 특공 신청자 37명 중 7명은 당첨, 30명은 미당첨입니다.

노부모 부양 특공 신청자 3명 중 1명은 당첨, 2명은 미당첨입니다.

기관추천 예비 접수자 6명

예비후보는 총 10+30+2+6 = 48명 입니다.

예비번호는 공급세대 수의 300%까지 주어지므로 23*3=69명은 예비번호를 받을 수 있습니다. 하지만 보통 부적격세대가 10% 정도 나오기 떄문에 10%로 기준으로 예비당첨은 2명정도 가능할 것으로 생각됩니다.

예비당첨자가 당첨될 확률은 165 대 4 = 24 대 1 입니다.

 다자녀 가구에 3개 잔여물량이 있기 때문에 3명 정도 더 당첨된다고 보면 165 대 6 = 9.6 대 1 입니다.

 

4. 84타입 분석

 84F타입은 다자녀 가구/노부모 부양 신청자는 전원 당첨입니다. 

[84A 타입]

84B 기관특공 미신청 물량 4개는 예비당첨자 몫입니다.

다자녀 가구 특공 신청자 305명 중 54명은 당첨, 251명은 미당첨입니다.

신혼부부 특공 신청자 2,818명 중 87명은 당첨, 2,731명은 미당첨입니다.

생애최초 특공 신청자 1,480명 중 35명은 당첨, 1,445명은 미당첨입니다.

노부모 부양 특공 신청자 182명 중 15명은 당첨, 167명은 미당첨입니다.

기관추천 예비 접수자 101명

예비후보는 총 251+2,731+1,445+167+101 = 4,444명 입니다.

예비번호는 공급세대 수의 300%까지 주어지므로 238*3=714명은 예비번호를 받을 수 있습니다. 하지만 보통 부적격세대가 10% 정도 나오기 떄문에 10%로 기준으로 예비당첨은 24명정도 가능할 것으로 생각됩니다.

예비당첨자가 당첨될 확률은 4,444 대 24 = 185.17 대 1 입니다. 

기관추천에서 4개 잔여물량이 있기 때문에 4명 정도 더 당첨된다고 보면 4,444 대 28 = 158.71 대 1 입니다.

[84B 타입]

84B 기관특공 미신청 물량 1개는 예비당첨자 몫입니다.

다자녀 가구 특공 신청자 51명 중 20명은 당첨, 31명은 미당첨입니다.

신혼부부 특공 신청자 359명 중 40명은 당첨, 319명은 미당첨입니다.

생애최초 특공 신청자 176명 중 10명은 당첨, 166명은 미당첨입니다.

노부모 부양 특공 신청자 26명 중 7명은 당첨, 19명은 미당첨입니다.

기관추천 예비 접수자 43명

예비후보는 총 31+319+166+19+43 = 578명 입니다.

예비번호는 공급세대 수의 300%까지 주어지므로 97*3=291명은 예비번호를 받을 수 있습니다. 하지만 보통 부적격세대가 10% 정도 나오기 떄문에 10%로 기준으로 예비당첨은 10명정도 가능할 것으로 생각됩니다.

예비당첨자가 당첨될 확률은 578 대 10 = 57.8 대 1 입니다. 

기관추천에서 1개 잔여물량이 있기 때문에 1명 정도 더 당첨된다고 보면 578 대 11 = 52.55 대 1 입니다.

[84C 타입]

84C 기관특공 미신청 물량 9개는 예비당첨자 몫입니다.

다자녀 가구 특공 신청자 146명 중 54명은 당첨, 92명은 미당첨입니다.

신혼부부 특공 신청자 1,190명 중 90명은 당첨, 1,100명은 미당첨입니다.

생애최초 특공 신청자 556명 중 30명은 당첨, 526명은 미당첨입니다.

노부모 부양 특공 신청자 73명 중 14명은 당첨, 59명은 미당첨입니다.

기관추천 예비 접수자 107명

예비후보는 총 92+1,100+526+59+107 = 1,884명 입니다.

예비번호는 공급세대 수의 300%까지 주어지므로 235*3=705명은 예비번호를 받을 수 있습니다. 하지만 보통 부적격세대가 10% 정도 나오기 떄문에 10%로 기준으로 예비당첨은 24명정도 가능할 것으로 생각됩니다.

예비당첨자가 당첨될 확률은 1,884 대 24 = 78.5 대 1 입니다. 

기관추천에서 9개 잔여물량이 있기 때문에 9명 정도 더 당첨된다고 보면 1,884 대 33 = 57.09 대 1 입니다.

[84D 타입]

다자녀 가구 특공 신청자 20명 중 13명은 당첨, 7명은 미당첨입니다.

신혼부부 특공 신청자 77명 중 25명은 당첨, 52명은 미당첨입니다.

생애최초 특공 신청자 66명 중 10명은 당첨, 56명은 미당첨입니다.

노부모 부양 특공 신청자 10명 중 6명은 당첨, 4명은 미당첨입니다.

기관추천 예비 접수자 22명

예비후보는 총 7+52+56+4+22 = 134명 입니다.

예비번호는 공급세대 수의 300%까지 주어지므로 67*3=201명은 예비번호를 받을 수 있습니다. 하지만 보통 부적격세대가 10% 정도 나오기 떄문에 10%로 기준으로 예비당첨은 7명정도 가능할 것으로 생각됩니다.

예비당첨자가 당첨될 확률은 134 대 7 = 19.14 대 1 입니다. 

[84E 타입]

기관특공 미신청 물량 4개는 예비당첨자 몫입니다.

다자녀 가구 특공 신청자 33명 중 25명은 당첨, 8명은 미당첨입니다.

신혼부부 특공 신청자 166명 중 42명은 당첨, 124명은 미당첨입니다.

생애최초 특공 신청자 73명 중 13명은 당첨, 60명은 미당첨입니다.

노부모 부양 특공 신청자 14명 중 7명은 당첨, 7명은 미당첨입니다.

기관추천 예비 접수자 44명

예비후보는 총 8+124+60+7+44 = 235명 입니다.

예비번호는 공급세대 수의 300%까지 주어지므로 109*3=327명은 예비번호를 받을 수 있습니다. 하지만 보통 부적격세대가 10% 정도 나오기 떄문에 10%로 기준으로 예비당첨은 11명정도 가능할 것으로 생각됩니다.

예비당첨자가 당첨될 확률은 235 대 11 = 21.36 대 1 입니다. 

기관추천에서 4개 잔여물량이 있기 때문에 4명 정도 더 당첨된다고 보면 235 대 15 = 15.67 대 1 입니다.

[84F 타입]

신혼부부 특공 신청자 29명 중 6명은 당첨, 23명은 미당첨입니다.

생애최초 특공 신청자 19명 중 3명은 당첨, 16명은 미당첨입니다.

노부모 부양 특공 신청자 전원 당첨입니다.

기관추천 예비 접수자 4명

예비후보는 총 23+16+4 = 43명 입니다.

예비번호는 공급세대 수의 300%까지 주어지므로 16*3=48명은 예비번호를 받을 수 있습니다. 84F타입 신청자 전원이 당첨 또는 예비당첨을 받을 수 있겠습니다. 하지만 보통 부적격세대가 10% 정도 나오기 떄문에 10%로 기준으로 예비당첨은 2명정도 가능할 것으로 생각됩니다.

예비당첨자가 당첨될 확률은 43 대 2 = 21.5 대 1 입니다. 

 

5. 97타입 분석

97타입은 다자녀가구 특별공급으로 1세대가 공급됩니다.

다자녀 가구 특공 신청자 34명 중 1명은 당첨, 33명은 미당첨입니다.

 

6. 115타입 / 132타입 분석

115타입은 일반분양 2세대, 132타입은 일반분양 3세대 공급으로 특별공급 물량은 하나도 없습니다.

 

 온천4구역 래미안 포레스티지 공급 타입이 세분화 되어 있어서 타입별로 당첨 가점가 상당할 것 같습니다. 84타입의 경우 공급 물량이 많은 84A, 84C의 경우에는 신청자가 많았던 반면 84D, 84E, 84F의 경우에는 신청자가 많지 않아 당첨 확률이 높아 보입니다.

 위에 정리한 자료는 특별공급 예비 당첨자들의 당첨 가능성에 대한 예상치이고, 실제 결과와는 다를 수 있습니다. 앞 번호 예비 당첨자가 계약포기를 할 경우 뒷 번호 당첨자에게 계약 기회가 주어질 수도 있습니다. 래미안 포레스티지 당첨을 기원합니다.